Zweden: leegstaand pand omgebouwd tot padelclubs!

Zweedse vastgoedbedrijven hebben een echte commerciële zegen gezien door leegstaande panden om te bouwen tot padelclubs!

Lege panden worden snel gevuld door de waanzin van het Zweedse padel!

Industriële gebouwen en gebouwen, lopende banden: wat hebben ze gemeen? Ze zijn voor sommigen leeg vanwege de pandemie.

Met de buzz die wordt gegenereerd door veel beroemdheden zoals: Jacob de Geer, oprichter van Izettle, Marcus Ericson, ex Formule 1-coureur, Mans Zelmerlöw, artiest, Jonas Bjorkman, ex-professioneel tennisser en aanvoerder van het Zweedse padelteam, of zelfs Zlatan Ibrahimovic, ex PSG-ster en huidig AC Milan, de populariteit van padel schiet omhoog !

Dit overtuigde bepaalde investeerders ervan om deze leegstaande kamers om te vormen tot padelclubs. Rutger Arnhults Klövern heeft zelfs een dochteronderneming opgericht binnen zijn vastgoedgroep: Klövern Padel !

Extreem snel succes

Jakob Morndal - ontwikkelingsmanager bij Klövern:

“Het begon omdat we een lege kamer in Kista hadden sinds de postzegelfabriek verhuisde. Toen dachten we gewoon aan het invullen van de locatie, maar ook aan het toevoegen van een aantrekkelijkere activiteit voor de omgeving. Bovendien zijn we belangrijke eigenaren in Kista. "

“Vandaag de dag bereiken we vaak een bezetting van 100% in de padelruimtes.”

Maïs Klövern is ook eigenaar EN bouwer. Jakob Morndal legt uit:

“Ik zie daar veel voordelen. Dit betekent dat we naar andere soorten panden kunnen kijken om ze te gebruiken. Maar ook dat we toegevoegde waarde kunnen bieden aan Klövern-klanten. ”

Het is vooral de grote winstgevendheid van de padelbanen waar men op mikt. Jakob Morndal verklaart:

"Ja, het is natuurlijk een goede deal."

“Het hangt ook af van je niveau: je kunt in Zweden heel goed een grote geautomatiseerde metalen kist hebben zonder personeel. We plaatsen onszelf op een iets hoger niveau, zowel op de kwaliteit van het pand als op het personeel. ”

Le padel: een gemakkelijke en snelle return on investment!

Padelclubs zijn winstgevender dan andere concurrerende sportfaciliteiten, wat investeerders ertoe aanzet lege gebouwen te bestormen om banen aan te leggen.

Omdat padel voornamelijk in dubbelspel wordt gespeeld, zijn de banen bezet door 4 spelers en zijn de aangerekende prijzen noodzakelijkerwijs hoger, wat een sneller rendement op de investering mogelijk maakt.

Klövern wrijft in zijn handen. Maar leegstaande panden worden gewild en worden daarom steeds zeldzamer.

Jakob Mörndal zegt:

"Er zijn niet veel panden met een dakhoogte van 10 meter beschikbaar en op goed gelegen plaatsen bereikbaar. Deze markt is nu behoorlijk populair. "

“Er komt ook een nieuwe fase, met de bouw van nieuwe padelhallen, maar qua winstgevendheid is dat een moeilijkere berekening.”

Zal Zweden gelijke tred houden?

Zal Zweden dit tempo kunnen volhouden? We kunnen onszelf de vraag stellen als we weten dat het vandaag de dag meer dan 500 padelkamers heeft voor in totaal meer dan 1500 banen, aldusZweedse Padelvereniging.

Jakob Morndal bevestigt:

“Skövde heeft straks 50 theaters / iets meer dan 50 inwoners, het fenomeen van verzadiging zal daarom in sommige kleine steden merkbaar worden Maar omgekeerd, in de stedelijke gebieden van grote steden wordt de ontwikkeling vertraagd door het ontbreken van functionele gebouwen en land om nieuwe constructies te installeren. "

Klövern ondanks dat alles blijft bouwen en momenteel een van de grootste padelcentra ter wereld creëert Mölndal, waar het vastgoedbedrijf een van de grootste verhuizingen uitvoerde tijdens het 4e kwartaal. De 14 m² Åbymässan zal maar liefst 819 banen tellen en gaat open in april. Nieuwe faciliteiten in Västerås en Norrköping zijn ook gepland Klövern Padel in 2021.

Veel andere Zweedse bedrijven zien padel als een fantastische kans om het meeste uit bestaand land te halen. Unibail-Rodamco-Westfield bouwde een nieuwe sportfaciliteit op het dak van Westfield Winkelcentrum van Scandinavië, waaronder 3 padelbanen.

Bovendien is een van de toekomstige projecten van In het centrum komt Hufvudstaden de Stockholm, zal beschikken over padelbanen en zal zich ook op het dak van de parkeergarage bevinden parkeren. Opening voor deze installatie van 3 m² en 000 padelbanen gepland voor de maand april.

bron: officiële website di.se

Sylvain Barnett

Sylvain Barnet, Frans Zwitsers zakmes en sportliefhebber. Geek met een scherpe ganzenveer, houdt ervan als een plan probleemloos verloopt. En altijd in voor een spelletje.