Te koop in Castres: sportcomplex “Cèdres Côté Club”, een multifunctioneel terrein met veel potentieel

Gevestigd in Castres (Tarn), het sportcomplex “Cedars Club-kant” wordt nu te koop aangeboden, na een verplaatst professioneel project van haar leiders. Deze site, die zowel winstgevend als goed gevestigd is op haar grondgebied, strekt zich uit over 1,8 hectare bosrijk gebied, in een natuurlijke omgeving zonder geluidsoverlast.

Een kant-en-klare aanbieding voor investeerders of managers

Het totale verkoopbedrag is vastgesteld op 2 700 000 €, verdeeld over:

1,9 miljoen euro voor vastgoed (SCI) ;
€ 800 voor de bedrijfsmiddelen (SAS).

Met een jaarlijkse omzet van € 460 en EBITDA van € 120, de site biedt een onmiddellijke winstgevendheid, gedragen door een trouwe klantenkring van meer dan 3 vaste beoefenaars. Het ontwikkelingspotentieel is reëel, met name dankzij de mogelijke toevoeging van aanvullende diensten: welzijn, horeca of evenementen.

Complete sportinfrastructuur

Het complex omvat 17 sportfaciliteiten :

7 padelbanen (4 overdekt en 3 buiten)
2 overdekte badminton-/pickleballbanen
2 squashbanen
2 graveltennisbanen
4 pickleballbanen in de buitenlucht

De uitrusting wordt geleverd met een clubhuis met bar, snacks en terras, kleedkamers voor mannen en vrouwen, 150 plaatsen de parking, En 2 m² overdekt gebouw.

Een functionele, bewoonbare en ecologisch ingerichte locatie

Un Accommodatie van het type T3, bevestigd aan het hoofdgebouw, maakt bewoning of beheer op locatie mogelijk. Het gebouw is voorzien van 600 m² zonnepanelen op het dak, met een vermogen van 90 kW en exploitatieovereenkomst tot 2030.

Omgeving en potentieel

Op een paar minuten van het stadscentrum van Castres profiteert het complex van een rustige omgeving, niet over het hoofd gezien, met een potentieel voor uitbreiding ter plaatse. Er is geen andere vestiging van deze omvang in de omgeving te vinden, wat de aantrekkingskracht ervan alleen maar vergroot. De locatie kan zo blijven of worden omgebouwd tot een multifunctionele accommodatie: fitness, yoga, wellnesscentrum of evenementenreceptie.