Als de padel is groei in Groot-Brittannië, zou de prijs deze expansie wel eens kunnen vertragen. Door de vrijwel voortdurende vastgoedcrisis aan de overkant van het Kanaal zijn de clubhuurprijzen exorbitant hoog.

Volgens een rapport van Playtomic geproduceerd door PwC, de gemiddelde huur die een club betaalt padel Londen kost € 31,5/m²/maand. Dit is meer dan driemaal het bedrag dat in Barcelona wordt betaald, waar managers gemiddeld €10,1/m²/maand wegkomen.

Deze zeer hoge bedragen worden weerspiegeld in de huurprijzen voor spelers. Uit het rapport blijkt dat de gemiddelde prijs € 59/uur per baan bedraagt. Dit is al 43% hoger dan in de rest van het land en 56% duurder dan in Barcelona.

StadOppervlakte per club (m²/club)Geschatte huurprijs (€/m²/maand)Omzet per club (€/m²/maand)Logistieke premiumhuur (€/m²/maand)Residentiële tophuur (€/m²/maand)Huur naar inkomen (%)
Barcelona~ 1,45024.78.06.318.641
Londen~ 1,27527.49.430.346.350
Amsterdam~ 69039.927.815.010.179
Monterrey~ 1,22525.213.631.58.032

Opmerkingen) : (1) De oppervlakte per club is ongeveer 1,3 keer de oppervlakte die door de banen wordt vereist. Prime rent wordt gedefinieerd als de gemiddelde huurprijs van prime huurwoningen in elke deelmarkt en niet de hoogste gerealiseerde huurprijs.

Bron(nen): Cushman & Wakefield, Savills, persberichten, strategie en analyse

Er is een verband met de bezettingsgraad van de rechtbanken. In Barcelona zijn de rechtbanken gemiddeld meer dan 8 uur per dag bezet, terwijl ze in Londen slechts 6 uur bezet zijn. Deze correlatie mag echter niet als oorzakelijk verband worden geïnterpreteerd. Het kan zijn dat het de lage bezettingsgraad is die managers ertoe aanzet de prijzen te verhogen om winst te maken, of dat het de hoge prijzen zijn die de toegang voor zoveel mogelijk mensen blokkeren.

playtomic-inkomstenrapport

Het gemiddelde maandinkomen wordt ook beïnvloed: €32,9/m²/maand in Barcelona vergeleken met €53/m²/maand in Londen. Deze inkomens moeten echter gekwalificeerd worden door rekening te houden met hoge huren. Het werkelijke voordeel is waarschijnlijk veel minder.

Matthias Héjja-Brichard

Fan van padel, Ik bied je mijn expertise en mijn passie aan. Tot snel op de piste!

Over hetzelfde onderwerp

Tags