Le  schoep  De groei zet zich voort in Frankrijk, gedreven door het toenemende aantal deelnemers en de regelmatige opening van nieuwe faciliteiten. Veel projectleiders trekken nu de economische levensvatbaarheid van een club in twijfel en de  Het daadwerkelijk benodigde budget om te beginnen De investering, inclusief grond, kavels, gebouwen en exploitatiekosten, kan sterk variëren afhankelijk van de ambities van het project.

Hier volgt een gedetailleerde, gestructureerde en gekwantificeerde analyse van de belangrijkste uitgavenposten.

De kosten van padelbanen

Het eerste investeringsitem betreft de  padelbanen In Frankrijk varieert de prijs van een stuk grond afhankelijk van het model (klassiek of panoramisch), de fabrikant en de gekozen opties.

Volgens gegevens van diverse gespecialiseerde Europese fabrikanten bedragen de gemiddelde kosten als volgt:

 Standaard buitenterrein  : Tussen  €35.000 en €45.000 exclusief btw 
 Standaard indoorbaan  : Tussen  €35.000 en €45.000 exclusief btw 
 Hoogwaardig panoramisch terrein  : Tussen  €35.000 en €45.000 exclusief btw 

Deze bedragen omvatten doorgaans de constructie, beglazing, kunstgras en ledverlichting, maar niet altijd transport, montage of grondwerken.

Voor een indoorclub met 4 banen is een grondbudget van tussen de  €35.000 en €45.000 exclusief btw .

Gekoppelde bronnen: feedback van Franse clubs die zijn aangesloten bij de  Franse tennisfederatie sectorstudies Union Sport & Cyclus.

Het gebouw en de constructie

Binnen vormen de bouwkosten vaak de grootste uitgave. Voor 4 velden is een minimale oppervlakte van 1.200 tot 1.500 m² vereist, rekening houdend met de wettelijke hoogtes (een minimale vrije hoogte van 7 tot 8 meter wordt aanbevolen).

De kosten voor de bouw van een industrieel metalen gebouw variëren over het algemeen tussen  €400 en €800 per m² afhankelijk van de regio en de aangeboden diensten.

Voor 1.500 m² vertegenwoordigt dit dus een budget tussen  € 600 en € 000 .

Daarnaast kunnen de volgende zaken worden opgenomen:

  • Interieurinrichting
  • Kleedkamers en toiletten
  • Bar- of restaurantgedeelte
  • Proshop
  • Geluidsisolatie
  • Verwarmings- of koelsysteem

de akoestisch  Dit vormt een belangrijk aandachtspunt, met name in stedelijke gebieden waar geluidsoverlast steeds vaker onderwerp van rechtszaken is.

Geluidsoverlast op padelbanen: wat zegt de wet hierover?

Het land of de huurovereenkomst

Er zijn twee mogelijke scenario's.

  • Aankoop van grond
  • Huur via een commercieel huurcontract

In de randstedelijke gebieden kunnen de grondprijzen variëren van  €30 tot meer dan €200 per vierkante meter , afhankelijk van de regio.

Wat betreft de huur, de huurprijs voor een bedrijfsruimte die geschikt is voor padel ligt over het algemeen tussen...  €60 en €120 per m² per jaar .

Voor 1.500 m² komt dit neer op een jaarlijkse huurprijs tussen  € 90 en € 000 .

Aanvullende en wettelijke kosten

Het opzetten van een club houdt ook het volgende in:

  • Honorair architect
  • Bodemonderzoek
  • Bouwvergunning
  • Netwerkverbindingen
  • verzekering
  • Meubels en computerapparatuur
  • Boekingssoftware
  • Lanceringcommunicatie en marketing

Deze extra kosten vertegenwoordigen vaak  5 tot 15% van het totale budget .

Het is ook noodzakelijk om te anticiperen op de wettelijke vereisten met betrekking tot openbare gebouwen (ERP), die worden geregeld door de Bouw- en Woningwet.

Het totale geschatte budget

Voor een typisch project van  overdekte 4-baans club De hoeveelheden die in Frankrijk worden waargenomen, liggen over het algemeen tussen

 € 900 en € 000  afhankelijk van het serviceniveau, de regio en de gekozen configuratie.

Voor een club met 6 tot 8 bowlingbanen en een ingerichte horecagelegenheid kan het budget hoger uitvallen dan...  2,5 miljoen .

De winstgevendheid van een padelclub

Het bedrijfsmodel is voornamelijk gebaseerd op

  • Uurlijkse huur van de velden
  • abonnementen
  • Cursussen en stages
  • Toernooien
  • De bar en de proshop

In Frankrijk ligt de gemiddelde prijs voor een uur padelen tussen de  €24 en €40 per nummer Dat komt neer op ongeveer €6 tot €10 per speler.

Met een gemiddelde bezettingsgraad van 40 tot 60% kan een goed gelegen club een jaarlijkse omzet genereren tussen  € 400 en € 000  voor 4 nummers.

Volgens gegevens van de vakbond Union Sport & Cycle en feedback van aangesloten ondernemers  Franse tennisfederatie Winstgevendheid kan worden bereikt tussen  3- en 6-jaren mits er sprake is van streng beheer en een goede locatie.

De belangrijkste risico's

  • project mismatch
  • Onderschatting van de kosten
  • Akoestische problemen
  • Lokale concurrentie
  • Seizoensgebondenheid van het aantal bezoekers

Lokaal marktonderzoek blijft een essentiële voorwaarde.

Open een  padelclub  Het vertegenwoordigt een aanzienlijke investering, zelden minder dan een miljoen euro voor een samenhangende binnenstructuur. Hoewel de markt in Frankrijk nog steeds floreert, maakt de fase van snelle expansie geleidelijk plaats voor een logica van...  natuurlijke selectie van de best gestructureerde projecten .

Succes berust op drie essentiële pijlers.

  • Een strategische locatie
  • Een solide bedrijfsmodel
  • Professioneel management

Padel trekt de aandacht, maar vereist nu een gedegen en goed gedocumenteerde ondernemersaanpak.

Franck Binisti

Franck Binisti ontdekte padel bij de Club des Pyramides in 2009 in de regio Parijs. Sindsdien maakt padel deel uit van zijn leven. Je ziet hem vaak door Frankrijk toeren om verslag te doen van grote Franse padelevenementen.

Over hetzelfde onderwerp